Amministrazione trasparente

SOPRALLUOGO DELLO STAND

I soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo dello Stand possono presentare relativa richiesta a CAAB, entro e non oltre 5 (cinque) giorni prima della scadenza del presente avviso, a mezzo PEC al seguente indirizzo: [email protected].

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’assegnazione dello Stand devono, a pena di esclusione, far pervenire a mezzo PEC all’indirizzo [email protected] ovvero a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta a mano (esclusivamente dalle h. 9.00 alle h. 13.00 e dalle 14.00 alle 16.00 nei giorni feriali dal lunedì al venerdì), la manifestazione di interesse a CAAB spa – Ufficio Marketing Via Paolo Canali n. 16, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 25 luglio 2023, il plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE DELLO STAND N. 16 (538 MQ AL P.T. OLTRE A 71 MQ AL P. 1°) SITUATO ALL’INTERNO DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA” e indicante il nome/denominazione del mittente.
In caso di invio a mezzo PEC la Manifestazione di interesse dovrà recare firma digitale.
In caso di consegna di plico cartaceo si chiede di fissare un appuntamento scrivendo all’indirizzo e-mail: [email protected].
La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.
Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.
La manifestazione d’interesse non costituisce per CAAB vincolo all’assegnazione.
La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al Format manifestazione di interesse allegato al presente avviso (Allegato 3), scaricabile dal sito web di CAAB (www.caab.it).

DOCUMENTI SCARICABILI

AVVISO
Allegato 1: elaborato planimetrico catastale F. 87 Part. 527
Allegato 2: planimetria dello Stand n. 16 sub 210 – piano terra e piano primo
Allegato 3:
3A) Format manifestazione di interesse operatore singolo

3A) Format manifestazione di interesse operatore singolo in formato editabile

3B) Format manifestazione di interesse pro-quota

3B) Format manifestazione di interesse pro-quota in formato editabile

Allegato 4: Informativa per il trattamento dei dati personali ai sensi del GDPR n. 679/2016

Allegato 5: Codice Etico

Allegato 6: Regolamento del Centro Agroalimentare di Bologna

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’assegnazione dello Stand devono, a pena di esclusione, far pervenire a mezzo PEC all’indirizzo [email protected] ovvero a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta a mano (esclusivamente dalle h. 9.00 alle h. 13.00 e dalle 14.00 alle 16.00 nei giorni feriali dal lunedì al venerdì), la manifestazione di interesse a CAAB spa – Ufficio Marketing Via Paolo Canali n. 16, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 31 luglio 2023, il plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE DELLO STAND N. 6 (538 MQ AL P.T. OLTRE A 72 MQ AL P. 1°) SITUATO ALL’INTERNO DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA” e indicante il nome/denominazione del mittente.

In caso di invio a mezzo PEC la Manifestazione di interesse dovrà recare firma digitale.

In caso di consegna di plico cartaceo si chiede di fissare un appuntamento scrivendo all’indirizzo e-mail: [email protected].

La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.

Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.

La manifestazione d’interesse non costituisce per CAAB vincolo all’assegnazione.

La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al Format manifestazione di interesse allegato al presente avviso (Allegato 3), scaricabile da questo sito web di CAAB.

Allegati

AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE DELLO STAND N. 6 (538 MQ AL P.T. OLTRE A 72 MQ AL P. 1°) SITUATO ALL’INTERNO DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA

Allegato 1: elaborato planimetrico catastale F. 87 Part. 527

Allegato 2: planimetria dello Stand n. 6 sub 199 – piano terra e piano primo

Allegato 3:

3A) Format manifestazione di interesse operatore singolo

3A) Format manifestazione di interesse operatore singolo – in formato editabile

3B) Format manifestazione di interesse pro-quota

3B) Format manifestazione di interesse pro-quota – in formato editabile

Allegato 4: Informativa per il trattamento dei dati personali ai sensi del GDPR n. 679/2016

Allegato 5: Codice Etico

Allegato 6: Regolamento del Centro Agroalimentare di Bologna

Data di pubblicazione 30 novembre 2022

OGGETTO

Il presente avviso è finalizzato ad ottenere manifestazioni di interesse volte alla riassegnazione dello stand n. 16 situato all’interno del Mercato Ortofrutticolo all’ingrosso (NAM – Nuova Area Mercatale) del Centro Agroalimentare di Bologna, , come descritto al punto 2 dell’avviso completo in allegato alla presente pubblicazione (Avviso stand 16), prodromico alla procedura mediante confronto competitivo che CAAB S.p.a. (“CAAB” o “Società”) si riserva di avviare nelle modalità e nelle forme che riterrà opportune.
Pertanto, con il presente Avviso CAAB intende verificare se vi sia un interesse del mercato ad ottenere la concessione del predetto stand nel rispetto dei principi di pubblicità, trasparenza, parità di trattamento e non discriminazione.
Qualora pervenissero manifestazioni di interesse nei termini e secondo le modalità indicate al successivo art. 6 CAAB si riserva di indire una procedura mediante confronto competitivo per l’assegnazione dello stand secondo le modalità stabilite dall’art. 18 del vigente Regolamento per la gestione del Centro Agroalimentare (“Regolamento”)
Il presente avviso costituisce solo un invito a manifestare interesse e non un’offerta al pubblico, ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile.
La pubblicazione del presente avviso e la ricezione delle manifestazioni di interesse non comportano per CAAB alcun obbligo o impegno nei confronti dei soggetti interessati, né danno diritto a ricevere prestazioni di sorta da parte della stessa CAAB, compreso il pagamento di commissioni di mediazione ed eventuali oneri di consulenza.
La manifestazione di interesse non determina in capo agli interessati l’insorgenza di alcun titolo, diritto o interesse giuridicamente rilevante per pretendere la prosecuzione della procedura.
Alla successiva, eventuale procedura competitiva, i cui termini saranno in seguito comunicati, saranno invitati a partecipare i soggetti che avranno presentato manifestazione di interesse in risposta al presente avviso.
Le manifestazioni di interesse dovranno pervenire entro il termine indicato all’art. 6.
CAAB si riserva, altresì, la facoltà di chiedere chiarimenti e/o la produzione di ulteriori documenti agli interessati ed eventualmente di escluderli a suo insindacabile giudizio.

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’assegnazione dello Stand devono, a pena di esclusione, far pervenire la domanda entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 12 gennaio 2023. Modalità come descritte al punto 6 dell’avviso completo in allegato alla presente pubblicazione (Avviso stand 16)

ALLEGATI SCARICABILI

Avviso stand 16: AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE FINO AL 31.12.2023 DELLO STAND N. 16 (538 MQ AL P.T. OLTRE A 71 MQ AL P. 1°) SITUATO ALL’INTERNO DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA
Allegato 1: elaborato planimetrico catastale F. 87 Part. 527
Allegato 2: planimetria dello Stand n. 16 sub 210 – piano terra e piano primo
Allegato 3: Format manifestazione di interesse
Allegato 3: Format manifestazione di interesse in formato editabile
Allegato 4: Informativa per il trattamento dei dati personali ai sensi del GDPR n. 679/2016
Allegato 5: Codice Etico
Allegato 6: Regolamento del Centro Agroalimentare di Bologna

Data di pubblicazione 29 novembre 2022

OGGETTO

Il presente avviso è finalizzato ad ottenere manifestazioni di interesse volte alla riassegnazione dello stand n. 6 situato all’interno del Mercato Ortofrutticolo all’ingrosso (NAM – Nuova Area Mercatale) del Centro Agroalimentare di Bologna, come descritto al punto 2 dell’avviso completo in allegato alla presente pubblicazione (Avviso stand 6), prodromico alla procedura mediante confronto competitivo che CAAB S.p.a. (“CAAB” o “Società”) si riserva di avviare nelle modalità e nelle forme che riterrà opportune.
Pertanto, con il presente Avviso CAAB intende verificare se vi sia un interesse del mercato ad ottenere la concessione del predetto stand nel rispetto dei principi di pubblicità, trasparenza, parità di trattamento e non discriminazione.
Qualora pervenissero manifestazioni di interesse nei termini e secondo le modalità indicate al successivo art. 6 CAAB si riserva di indire una procedura mediante confronto competitivo per l’assegnazione dello stand secondo le modalità stabilite dall’art. 18 del vigente Regolamento per la gestione del Centro Agroalimentare (“Regolamento”).
Il presente avviso costituisce solo un invito a manifestare interesse e non un’offerta al pubblico, ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile.
La pubblicazione del presente avviso e la ricezione delle manifestazioni di interesse non comportano per CAAB alcun obbligo o impegno nei confronti dei soggetti interessati, né danno diritto a ricevere prestazioni di sorta da parte della stessa CAAB, compreso il pagamento di commissioni di mediazione ed eventuali oneri di consulenza.
La manifestazione di interesse non determina in capo agli interessati l’insorgenza di alcun titolo, diritto o interesse giuridicamente rilevante per pretendere la prosecuzione della procedura.
Alla successiva, eventuale procedura competitiva, i cui termini saranno in seguito comunicati, saranno invitati a partecipare i soggetti che avranno presentato manifestazione di interesse in risposta al presente avviso.
Le manifestazioni di interesse dovranno pervenire entro il termine indicato all’art. 6.
CAAB si riserva, altresì, la facoltà di chiedere chiarimenti e/o la produzione di ulteriori documenti agli interessati ed eventualmente di escluderli a suo insindacabile giudizio.

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’assegnazione dello Stand devono, a pena di esclusione, far pervenire la domanda entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 5 gennaio 2023. Modalità come descritte al punto 6 dell’avviso completo in allegato alla presente pubblicazione (Avviso stand 6).

ALLEGATI SCARICABILI

Avviso stand 6: AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE FINO AL 31.12.2023 DELLO STAND N. 6 (538 MQ AL P.T. OLTRE A 72 MQ AL PIANO 1°) SITUATO ALL’INTERNO DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA
Allegato 1: elaborato planimetrico catastale F. 87 Part. 527
Allegato 2: planimetria dello Stand n. 6 sub 199 – piano terra e piano primo
Allegato 3: Format manifestazione di interesse
Allegato 3: Format manifestazione di interesse editabile
Allegato 4: Informativa per il trattamento dei dati personali ai sensi del GDPR n. 679/2016
Allegato 5: Codice Etico
Allegato 6: Regolamento del Centro Agroalimentare di Bologna

Data di pubblicazione: 22 novembre 2022

Oggetto del Bando

Il presente avviso (“Avviso”) è finalizzato ad ottenere manifestazioni di interesse volte all’assegnazione di uno stand situato all’interno del Mercato Ortofrutticolo all’ingrosso (NAM – Nuova Area Mercatale) del Centro Agroalimentare di Bologna, come di seguito descritto al successivo art. 2, prodromico alla procedura mediante confronto competitivo che CAAB S.p.a. (“CAAB” o “Società”) si riserva di avviare nelle modalità e nelle forme che riterrà opportune.
CAAB, in data 17/11/2022 ha ricevuto da parte di un operatore economico (l’”Operatore Economico”) una proposta irrevocabile per l’assegnazione in concessione a partire dal 1° gennaio 2023 di una porzione dello stand n. 18 (“Stand”) ossia il Modulo A di 269 mq. (“Modulo A”), meglio individuato al successivo art. 2.
Pertanto, con il presente Avviso CAAB intende verificare se vi sia un interesse del mercato ad ottenere la concessione dello Stand, nella sua interezza o frazionato (Modulo A o Modulo B), nel rispetto dei principi di pubblicità, trasparenza, parità di trattamento e non discriminazione.
Qualora pervenissero manifestazioni di interesse nei termini e secondo le modalità indicati al successivo art. 7 CAAB si riserva di indire una procedura mediante confronto competitivo per l’assegnazione dello stand secondo le modalità stabilite dall’art. 18 del vigente Regolamento del Centro Agroalimentare (“Regolamento”).
Il presente Avviso costituisce solo un invito a manifestare interesse e non un’offerta al pubblico, ai sensi dell’art. 1336 del Codice civile.
La pubblicazione del presente Avviso e la ricezione delle manifestazioni di interesse non comportano per CAAB alcun obbligo o impegno nei confronti dei soggetti interessati, né danno diritto a ricevere prestazioni di sorta da parte della stessa CAAB, compreso il pagamento di commissioni di mediazione ed eventuali oneri di consulenza.
La manifestazione di interesse non determina in capo agli interessati l’insorgenza di alcun titolo, diritto o interesse giuridicamente rilevante per pretendere la prosecuzione della procedura.
Alla successiva, eventuale procedura competitiva, i cui termini saranno in seguito comunicati, saranno invitati a partecipare i soggetti che avranno presentato manifestazione di interesse in risposta al presente Avviso.
Le manifestazioni di interesse dovranno pervenire entro il termine indicato all’art. 7 fissato in ragione dell’urgenza dovuta alla necessità di assegnare celermente lo Stand ovvero il Modulo A in concessione al fine di tutelare la catena distributiva della filiera agro-alimentare, di non perdere un’occasione di guadagno nella difficile congiuntura economica nonché di favorire la dinamicità commerciale del Mercato attraverso l’inserimento di una nuova attività.
CAAB si riserva, altresì, la facoltà di chiedere chiarimenti e/o la produzione di ulteriori documenti agli interessati ed eventualmente di escluderli a suo insindacabile giudizio.mq. lordi ciascun

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’assegnazione dello Stand devono, a pena di esclusione, far pervenire a mezzo PEC all’indirizzo [email protected] ovvero a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta a mano (esclusivamente dalle h. 9.00 alle h. 13.00 e dalle h. 14 alle h. 16.00, nei giorni feriali dal lunedì al venerdì), la manifestazione di interesse a CAAB spa – Ufficio Marketing Via Paolo Canali n. 16, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 13 dicembre 2022, il plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: ” AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE FINO AL 31.12.2023 DELLO STAND N. 18 DI CIRCA MQ. 538 – EVENTUALMENTE FRAZIONABILE – DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA” e indicante il nome/denominazione del mittente.
Si precisa che la consegna del plico cartaceo sarà possibile previa fissazione di un appuntamento scrivendo all’indirizzo e-mail: [email protected].
In caso di invio a mezzo PEC la Manifestazione di interesse dovrà recare firma digitale.
La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.
Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.
La manifestazione d’interesse non costituisce per CAAB vincolo all’assegnazione.
La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al Format manifestazione di interesse allegato al presente Avviso (Allegato 3), scaricabile da questo sito.

Allegati:

AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE FINO AL 31.12.2023 DELLO STAND N. 18 DI CIRCA 538 MQ. – EVENTUALMENTE FRAZIONABILE – DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA

Allegato 1: elaborato planimetrico catastale F. 87 Part. 527

Allegato 2: planimetria dello Stand n. 18

Allegato 2B: planimetria ipotesi di frazionamento

Allegato 3: Format manifestazione di interesse

Allegato 3: Format manifestazione di interesse in formato editabile

Allegato 4: Informativa per il trattamento dei dati personali ai sensi del GDPR n. 679/2016

Allegato 5: Codice Etico

Allegato 6: Regolamento del Centro Agroalimentare di Bologna

SOPRALLUOGO

E’ previsto un sopralluogo obbligatorio delle aree oggetto di cessione del diritto di superficie di cui al presente Avviso.

La suddetta richiesta dovrà essere inviata mediante Posta Elettronica Certificata al seguente indirizzo: [email protected] entro le ore 12.00 del giorno 24 ottobre 2022.

CAAB comunicherà ai concorrenti che ne avranno fatta richiesta la data e l’orario in cui si svolgerà il sopralluogo.

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’acquisto del diritto di superficie sulle aree sopra riportate, devono, a pena esclusione, far pervenire a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta, la manifestazione di interesse a CAAB spa – Ufficio Marketing -Via Paolo Canali n. 16 P. 1° interno 96, CAP 40127 Bologna entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 31 ottobre 2022, in plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA CESSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE DI UNA PORZIONE DI LASTRICO SOLARE DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA DA DESTINARE ALLA REALIZZAZIONE DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO” e indicante la ditta o la persona fisica mittente.

Il plico potrà essere consegnato anche a mano (previa richiesta di appuntamento scrivendo all’indirizzo email [email protected]), dalle ore 09.00 alle ore 12.00 di tutti i giorni feriali (escluso il sabato), presso il suindicato recapito, che rilascerà la ricevuta di consegna, oppure il plico potrà essere recapitato mediante Posta Elettronica Certificata all’indirizzo: [email protected], purché la Manifestazione di interesse sia firmata digitalmente.

La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.

Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata postale con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.

La manifestazione d’interesse non costituisce vincolo all’acquisto.

La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al modello Allegato 2 al presente avviso, scaricabile dal sito web di CAAB (www.caab.it).

Documenti scaricabili:

• AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE
• Allegato 1 – A): planimetria catastale sub 194
• Allegato 1 – B): planimetria ortofoto sub 194
• Allegato 2: Format Manifestazione d’interesse
• Allegato 2: Format Manifestazione d’interesse in formato editabile
• Allegato 3: Informativa per il trattamento dei dati personali
• Allegato 4: Codice Etico

1. OGGETTO

Il presente avviso è finalizzato ad ottenere manifestazioni di interesse volte all’acquisto del diritto di superficie del lotto di terreno di circa mq. 5.374, ossia l’area residua del c.d. Nuovo insediamento sub-comparto 6, situato all’interno del Centro Agroalimentare di Bologna, come di seguito descritto, preliminare alla procedura mediante confronto competitivo che la CAAB S.p.a. (“CAAB” o “Società”) si riserva di avviare nelle modalità e nelle forme che riterrà opportune.

Il presente avviso costituisce solo un invito a manifestare interesse e non un’offerta al pubblico, ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile, né sollecitazione al pubblico risparmio ai sensi dell’art. 94 del D.lgs. n. 58/1998.

La pubblicazione del presente avviso e la ricezione delle manifestazioni di interesse non comportano per CAAB alcun obbligo o impegno nei confronti dei soggetti interessati, né danno diritto a ricevere prestazioni di sorta da parte della stessa CAAB, compreso il pagamento di commissioni di mediazione ed eventuali oneri di consulenza.

La manifestazione di interesse non determina l’insorgenza di alcun titolo, diritto o interesse giuridicamente rilevante per pretendere la prosecuzione della procedura.

Alla successiva procedura di gara, i cui termini saranno in seguito comunicati, saranno invitati a partecipare i soggetti che avranno presentato manifestazione di interesse in risposta al presente avviso.

CAAB si riserva la facoltà di chiedere chiarimenti e/o la produzione di ulteriori documenti agli interessati ed eventualmente di escluderli a suo insindacabile giudizio.

Gli interessati dovranno presentare la manifestazione di interesse entro il termine indicato all’art. 3 e, laddove risultassero aggiudicatari, dovranno impegnarsi a presentare a CAAB il progetto per l’ottenimento del titolo edilizio finalizzato a realizzare edifici in conformità alle destinazioni d’uso consentite nel lotto, come meglio specificate al successivo art. 2 (destinazione d’uso). Il progetto dovrà essere conforme alle normative urbanistiche ed edilizie vigenti nel Comune di Bologna e tener conto dei vincoli previsti per il comparto nel piano Piano Urbanistico Attuativo (PUA) vigente.

2. DESCRIZIONE DEL BENE IMMOBILE (l“Immobile”)

Si riporta di seguito la specifica del bene la cui proprietà superficiaria è in vendita con il presente avviso.

Lotto di superficie territoriale (St) di circa mq 5.374 (Area residua del sub-comparto 6)

Ubicazione:). Il lotto di terreno si trova all’interno del perimetro del Centro Agroalimentare di Bologna situato a Bologna in via Paolo Canali.

Riferimenti catastali:

Si tratta di un lotto di terreno di circa 5.374 mq. (NCEU di Bologna – Foglio 87; Part. 522 Sub 5-parte) – adiacente a quello dell’Associazione Ager (NCUE di Bologna Foglio 87 Part. 943 e 944) – in corso di frazionamento catastale.

In particolare CAAB, in una fase successiva della presente procedura e comunque entro la data di invio della Lettera di invito, procederà all’attribuzione dell’identificativo assegnato al lotto di terreno oggetto di cessione.

Nello specifico si rimanda alle planimetrie allegate (Allegati 1 a) e (Allegati 1 b) che individuano – con bordatura di colore rosso – il lotto di terreno di circa mq 5.374. La lunghezza sul fronte strada è di circa 108 mt.

Si allega altresì Immagine satellitare esemplificativa (Allegato 1 c).

Si precisa, altresì, quanto segue:

1. l’Immobile è in diritto di Superficie. La cessione del diritto di superficie potrà essere perfezionata solo a seguito della preventiva autorizzazione rilasciata dal Comune di Bologna, titolare del diritto di proprietà dell’Immobile.

Durata del diritto di Superficie: fino al 30/10/2054 salvo proroga per ulteriori anni 39 (trentanove) da concedersi su istanza della proprietà superficiaria al Comune di Bologna, istanza da presentarsi almeno un anno prima della scadenza.

Pertanto, il valore posto a base d’asta di euro 140,00 (centoquaranta/00) al metro quadro di Superficie Territoriale si riferisce alla sola proprietà superficiaria.

Il presente lotto verrà consegnato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova attualmente, senza alcun impegno da parte di CAAB a realizzare alcuna modifica allo stesso.

In conformità all’Accordo di Programma in variante alla pianificazione territoriale e urbanistica ai sensi dell’art. 34 del D.lgs. n. 267/2000 e dell’art. 40 della L.R. n. 20/2000, sottoscritto in data 23 dicembre 2015, ed alla successiva variante 2017 al PUA (Piano Urbanistico Attuativo) le dotazioni territoriali pubbliche e pertinenziali private, sono le seguenti:

Area residua del sub-comparto 6

(Superficie Territoriale) St = 5.374,00 mq.

(Superficie Utile) SU max = 3.734,00 mq.

Standard:

PU = 5% St = 5.374 * 0,05 = 168,7 mq.

VP = 10% St = 5.374 * 0,10 = 537,4 mq.

PE = 10% SU = 3.734 * 0,10 = 373,4 mq.

Destinazione d’uso: Le attività esercitabili all’interno dell’Immobile sono esclusivamente quelle attività previste nel vigente Regolamento Urbanistico Edilizio:

Funzioni produttive di tipo manifatturiero C:

(2a) produzione industriale e artigianale di beni (comprese le attività connesse alla produzione: laboratori di sperimentazione e ricerca, uffici tecnici, amministrativi e commerciali);

(2b) magazzinaggio, spedizione e logistica (raccolta, conservazione, smistamento, movimentazione delle merci), depositi con Su superiore a 250 mq, commercio all’ingrosso:

(2c) deposito e stoccaggio a cielo aperto di materiali e merci e impianti per attività produttive all’aperto: materiali e manufatti edilizi, di cantiere, roulotte, autocaravan, autoveicoli nuovi e usati, ecc., con e senza vendita;

(2d) attività di recupero, deposito, trattamento di materiali quali veicoli, materiali metallici, vetrosi, cartacei, ecc..

3. MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’acquisto del diritto di superficie del lotto di terreno sopra riportato, devono, a pena esclusione, far pervenire a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta, la manifestazione di interesse a CAAB Spa – Ufficio Marketing – Bologna Via Paolo Canali  n. 16, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 15 settembre 2022, in plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE ALL’ACQUISTO DEL DIRITTO DI SUPERFICIE DEL LOTTO DI TERRENO DI CIRCA MQ. 5.374 SITUATO ALL’INTERNO DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA” e indicante la ditta o la persona fisica mittente.

Il plico potrà essere consegnato anche a mano, dalle ore 09.00 alle ore 12.00 di tutti i giorni feriali (escluso il sabato), presso il suindicato recapito, che rilascerà la ricevuta di consegna, oppure il plico potrà essere recapitato mediante Posta Elettronica Certificata all’indirizzo [email protected], purché la Manifestazione di interesse sia firmata digitalmente.

La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.

Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.

La manifestazione d’interesse non costituisce vincolo all’acquisto.

La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al modello Allegato 3 al presente avviso, scaricabile dal sito web di CAAB (www.caab.it).

Le modalità e i termini della presente selezione sono meglio specificati nell’Allegato 2 denominato “Procedura per Manifestazione di Interesse” anch’esso scaricabile dal sito web di CAAB (www.caab.it).

4. TRATTAMENTO DEI DATI E CODICE ETICO

Ai sensi dell’articolo 13 del D.Lgs. n.196/2003 (come modificato dall’art. 13 del Regolamento UE n. 679/2016), relativo al trattamento ed ai diritti di accesso ai dati personali, si informa che il trattamento dei dati forniti sarà improntato ai principi di correttezza, liceità e trasparenza e di tutela della riservatezza e dei diritti del proponente (Allegato 4).

Con delibera del 26 ottobre 2020 il Consiglio di Amministrazione di CAAB ha approvato il Codice Etico che regola i comportamenti dei concorrenti e degli aggiudicatari, e dei loro eventuali subappaltatori e sub affidatari, nonché dei dipendenti del CAAB medesimo. Il Fornitore nell’esecuzione del Contratto e, in generale in tutti i rapporti con CAAB, si impegna – anche per i propri dipendenti e/o collaboratori ex art. 1381 cod. civ. – a rispettare, oltre alle norme di legge e ai regolamenti vigenti, anche i principi previsti nel Codice Etico di CAAB allegato alla presente (Allegato 5).

Nel caso in cui il Fornitore non si attenga ai valori e ai principi previsti dal Codice Etico o ponga in essere atti con questi contrastanti, CAAB avrà il diritto di risolvere il contratto ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1456 cod. civ. fatto salvo in ogni caso ogni altro rimedio di legge, ivi inclusi il diritto di risarcimento degli eventuali danni subiti.

5. RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO – PUBBLICITÀ DELL’AVVISO

Il Responsabile del procedimento è individuato nel dr. Duccio Caccioni, Direttore del Mercato di CAAB.

Recapiti: tel. 051 2860301 dal lunedì al venerdì ore 9:00 – 12:00; e-mail: [email protected]; casella posta certificata: [email protected]

Il presente avviso sarà pubblicato sull’Albo Pretorio del Comune di Bologna e sul sito web di CAAB.

Bologna, 1° luglio 2022

IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO

Dr. Duccio Caccioni

Allegato 1 a: Elaborato Planimetrico lotto di 5.374 mq

Allegato 1 b: Elaborato Planimetrico lotto di 5.374 mq

Allegato 1 c: Immagine satellitare esemplificativa

Allegato 2: Procedura per Manifestazione di Interesse

Allegato 3: Format Manifestazione d’interesse (editabile)

Allegato 4: Informativa per il trattamento dei dati personali ai sensi del GDPR n. 679/2016

Allegato 5: Codice Etico

DESCRIZIONE DELLA CESSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE

Si riporta di seguito la specifica del bene la cui proprietà superficiaria sarà oggetto di cessione.

a) Luogo in cui si trovano le aree: Mercato Ortofrutticolo (NAM – Nuova Area Mercatale) del Centro Agroalimentare di Bologna in via Paolo Canali n. 16 Piano 2 – 40127 Bologna.

b) Oggetto: Cessione del diritto di superficie su una porzione di lastrico solare lato ovest del fabbricato Mercato Ortofrutticolo (NAM – Nuova Area Mercatale) del Centro Agroalimentare di Bologna avente una superficie complessiva di circa mq. 3.354 (così come meglio individuata nell’Allegato 1 – A) – planimetria catastale sub 194 con bordatura di colore azzurro) da destinarsi all’installazione di un impianto fotovoltaico di tipo integrato atto alla produzione di energia elettrica in modalità eco-compatibile e rinnovabile (l’“Impianto Fotovoltaico”). Per impianto o sistema solare fotovoltaico (o impianto fotovoltaico) si intende un impianto di produzione di energia elettrica mediante conversione diretta della radiazione solare, tramite l’effetto fotovoltaico; esso è composto principalmente da un insieme di moduli fotovoltaici, uno o più gruppi di conversione della corrente continua in corrente alternata e altri componenti elettrici minori.

Per completezza si allega inoltre l’ortofoto (Allegato 1 – B) planimetria ortofoto sub 194).

Identificativi catastali:

Gli identificati catastali del lastrico solare in capo a CAAB sono i seguenti:

Comune di Bologna (A944) (BO) F. 87 Particella 527 Subalterno 194 Categoria F/5 Consistenza 7.710 mq (PARTE)

Si precisa che oggetto del presente avviso è una porzione di circa mq. 3.354 del sub 194 e non la sua interezza. Pertanto, CAAB, in una fase successiva della presente procedura e comunque entro la data di invio della Lettera di invito, procederà all’attribuzione dell’identificativo catastale assegnato alla porzione oggetto di cessione.

Si precisa inoltre che:

1. la titolarità dell’Impianto Fotovoltaico e conseguentemente i rischi, i costi e i proventi connessi o derivanti dalla realizzazione dell’impianto stesso, dalla sua collocazione, dalle autorizzazioni e dai permessi necessari ai sensi delle vigenti norme, anche in materia edilizia, nonché dalla vendita di energia elettrica, saranno ad esclusivo e totale carico e/o beneficio del cessionario;
2. l’aggiudicatario si impegna in ogni caso ad assicurare, a propria esclusiva ed integrale responsabilità, in considerazione della natura degli edifici interessati nell’ambito dei quali si svolgono attività logistiche e commerciali all’ingrosso di primario interesse del Concedente, la perfetta tenuta ed impermeabilizzazione delle coperture, oggetto del suddetto diritto di superficie, per tutta la durata della cessione meglio specificata al successivo art. 3;
3. l’aggiudicatario dovrà realizzare l’impianto fotovoltaico tenendo conto che la superficie effettivamente solarizzabile è inferiore rispetto a quella complessiva oggetto di cessione;
4. le coperture sono consegnate nello stato in cui si trovano, e che le verifiche statiche sono a carico dell’aggiudicatario come anche i costi per i lavori di adeguamento eventualmente necessari;
5. nell’installazione dell’Impianto Fotovoltaico dovranno essere tassativamente rispettati i vincoli di natura tecnica di cui alla scheda tecnica (Allegato – Prescrizioni tecniche inderogabili) che sarà allegata alla successiva lettera di invito. Ad ogni modo si precisa sin d’ora che, per l’istallazione dei pannelli al di sopra delle coperture dei fabbricati, in capo all’aggiudicatario sono richieste:
   • la verifica delle modalità tecniche di installazione dei pannelli sulle strutture edilizie, che non devono procurare alcun danno alle strutture stesse ed essere amovibili con garanzia di ripristino dei componenti edilizi preesistenti;
   • la verifica strutturale della sicurezza statica dell’installazione rispetto alla capacità portante delle strutture di sostegno in rapporto al peso proprio degli elementi installati (pannelli fotovoltaici e relativi elementi di sostegno e fissaggio).

In occasione della successiva lettera di invito sarà inoltre richiesto al concorrente di presentare un progetto di fattibilità tecnico economica (ex progetto preliminare) comprensivo di una relazione tecnico illustrativa dell’impiant0 che si intende realizzare che dovrà rispondere ai vincoli di cui alla suddetta scheda tecnica (Allegato – Prescrizioni tecniche inderogabili);

6. l’aggiudicatario dovrà garantire, al termine del periodo di utilizzo, il rispristino delle strutture edilizie esistenti, come indicato nel successivo art. 3.

LA DURATA DEL DIRITTO DI SUPERFICIE

La durata del contratto di cessione del diritto di superficie è pari a 25 (venticinque) anni decorrenti dalla data di sottoscrizione del contratto definitivo, da perfezionarsi mediante atto notarile reso in forma pubblica, che dovrà essere stipulato secondo le modalità, condizioni e termini che saranno indicati nella successiva lettera di invito.

Al termine della durata della cessione del diritto di superficie l’intero Impianto Fotovoltaico dovrà essere smantellato ed allontanato dal Centro Agroalimentare ad integrale ed esclusiva cura e spese del cessionario.

A tal proposito il cessionario si obbliga a lasciare in perfetto stato di conservazione le aree del Centro Agroalimentare di Bologna oggetto del presente diritto di superficie.

In caso di mancata o ritardata esecuzione della rimozione e dell’allontanamento dell’Impianto Fotovoltaico e del completo ripristino dello stato originario delle coperture entro la data di scadenza della concessione, CAAB si rivarrà sulla fideiussione che l’aggiudicatario dovrà presentare al momento della sottoscrizione del contratto di cessione.

BASE D’ASTA E CORRISPETTIVO PER LA CESSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE

La base d’asta per la cessione del diritto di superficie di cui al presente avviso è pari ad Euro/anno 10.000,00 (diecimila/00), soggetta ad IVA ai termini di legge, oltre ad adeguamento ISTAT 100% annuo.

I concorrenti dovranno presentare offerta in aumento, secondo quanto stabilito nella successiva lettera di invito.

Sono ad esclusivo carico del cessionario tutti gli oneri e le spese accessorie, ivi comprese quelle comunque connesse alla stipulazione del contratto definitivo nelle forme di legge.

Modalità di pagamento:

Si precisa che, a scelta dell’Aggiudicatario, detto importo potrà essere versato

• in via anticipata, da versarsi in occasione dell’atto notarile di cessione del diritto di superficie, in un’unica soluzione con riferimento all’intero periodo di 25 (venticinque) anni. In tal caso il corrispettivo complessivo viene calcolato moltiplicando il corrispettivo annuo offerto per la durata di 25 anni, senza rivalutazione ISTAT;

• come corrispettivo annuale, incrementato dell’adeguamento ISTAT annuale (100%), da versarsi in via anticipata entro il giorno 10 del primo mese di ciascuna delle 25 (venticinque) annualità. In questo caso l’Aggiudicatario dovrà presentare una garanzia fidejussoria bancaria o assicurativa a prima richiesta a garanzia del corretto e tempestivo pagamento dei canoni annuali e a copertura degli eventuali costi di smantellamento degli impianti. La predetta garanzia dovrà essere di importo pari a 5 (cinque) annualità del canone offerto, oltre ad aggiornamento Istat annuale e dovrà avere la durata di 5 (cinque) anni, con obbligo per l’Aggiudicatario di rinnovarla, per ulteriori 5 (cinque) anni, entro il termine di 12 (dodici) mesi prima di ciascuna scadenza, in modo che la garanzia sia sempre operativa per tutta la durata contrattuale. In caso di fidejussione assicurativa l’aggiudicatario dovrà produrre tale polizza completa di autentica notarile che attesti i poteri di firma conferiti all’assicuratore ad emettere le polizze. In caso di mancato pagamento anche di una sola delle 25 (venticinque) annualità entro il termine sopra indicato CAAB incamererà la fidejussione versata per l’importo garantito e laddove l’Aggiudicatario non provveda al pagamento delle restanti annualità in unica soluzione entro il termine inderogabile di 60 (sessanta) giorni, il contratto cesserà con effetto immediato di avere efficacia.

SOPRALLUOGO

E’ previsto un sopralluogo obbligatorio delle aree oggetto di cessione del diritto di superficie di cui al presente Avviso.

La suddetta richiesta dovrà essere inviata mediante Posta Elettronica Certificata al seguente indirizzo: [email protected] entro le ore 12.00 del giorno 18 luglio 2022.

CAAB comunicherà ai concorrenti che ne avranno fatta richiesta la data e l’orario in cui si svolgerà il sopralluogo.

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’acquisto del diritto di superficie sulle aree sopra riportate, devono, a pena esclusione, far pervenire a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta, la manifestazione di interesse a CAAB spa – Ufficio Marketing -Via Paolo Canali n. 16 P. 1° interno 96, CAP 40127 Bologna entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 25 luglio 2022, in plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA CESSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE DI UNA PORZIONE DI LASTRICO SOLARE DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA DA DESTINARE ALLA REALIZZAZIONE DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO” e indicante la ditta o la persona fisica mittente.

Il plico potrà essere consegnato anche a mano (previa richiesta di appuntamento scrivendo all’indirizzo email [email protected]), dalle ore 09.00 alle ore 12.00 di tutti i giorni feriali (escluso il sabato), presso il suindicato recapito, che rilascerà la ricevuta di consegna, oppure il plico potrà essere recapitato mediante Posta Elettronica Certificata all’indirizzo: [email protected], purché la Manifestazione di interesse sia firmata digitalmente.

La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.

Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata postale con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.

La manifestazione d’interesse non costituisce vincolo all’acquisto.

La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al modello Allegato 2 al presente avviso, scaricabile dal sito web di CAAB (www.caab.it).

DOCUMENTI SCARICABILI:

• AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA CESSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE DI UNA PORZIONE DI LASTRICO SOLARE DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA DA DESTINARE ALLA REALIZZAZIONE DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO
• Allegato 1 – A): planimetria catastale sub 194
• Allegato 1 – B): planimetria ortofoto sub 194
• Allegato 2: Format Manifestazione d’interesse
• Allegato 2: Format Manifestazione d’interesse in formato editabile
• Allegato 3: Informativa per il trattamento dei dati personali
• Allegato 4: Codice Etico

DESCRIZIONE DEL BENE IMMOBILE (lo “Stand”)

A seguito della disdetta presentata da parte del precedente concessionario Novafrut S.r.l. dello stand n. 18 del Mercato Ortofrutticolo, CAAB è rientrata nella disponibilità di detto bene immobile. Lo stand n. 18 è costituito da due moduli adiacenti di superficie equivalente, non separati da una parete ma da una semplice rete metallica mobile, dei quali uno (il Modulo B) risulta al momento disponibile per l’assegnazione mentre il modulo A è già stato assegnato alla Carvi Bio Srl.

Si precisa altresì che il modulo B non è un magazzino chiuso ma un’area aperta sul lato est, presenta un solo accesso dall’esterno (lato sud) in comune con il modulo A, una serranda avvolgibile in comune con il modulo A, ed è privo di dotazioni (manca un servizio igienico esclusivo, cella frigorifera, box, impianto elettrico, linea telefonica, ecc.).

Pertanto CAAB, a seguito dell’espletamento della presente procedura, intende assegnare nello stato di fatto in cui si trova – per un periodo temporaneo di tre mesi ossia dal 1° giugno 2022 al 31 agosto 2022 – una porzione di circa 150 mq del Modulo B dello stand n. 18 (lo “Stand”), come di seguito descritto.

Si riporta di seguito la specifica dello Stand di cui il presente Avviso.

A. Ubicazione: Lo Stand è situato all’interno del Mercato Ortofrutticolo all’ingrosso c.d. NAM (Nuova Area Mercatale) del Centro Agroalimentare di Bologna situato a Bologna in via Paolo Canali, n. 16 interno 18 (parte, ossia una porzione di circa 150 mq del Modulo B), Piano Terra.

B. Identificativi catastali: NCEU di Bologna – Foglio 87, Part. 527, Sub 231 (parte lato ovest), Piano Terra. Si allega l’elaborato planimetrico catastale F. 87 Part. 527 Piano Terra (Allegato 1).

C. Dimensioni: Lo Stand consiste in una porzione di circa 150 mq del modulo B dello stand n. 18, indicato con la lettera “B” nell’allegata planimetria (All. 2) – Planimetria Stand).

Inoltre, lo Stand presenta le seguenti pertinenze:

• area espositiva in galleria lungo tutto il fronte di circa 8,90 mt. per una profondità di circa mt. 4,75;
• area retrostand lunga circa 14 mt.;
• area di carico scarico lunga circa 19,80 mt. sino alla fine del muro di contenimento della rampa.

D. Dotazioni e impiantistica:

Il Concorrente prende specificatamente atto che tenuto conto del carattere temporaneo dell’assegnazione, nonché della non convenienza economica per Caab S.p.a. a frazionare lo stand in due unità distinte, lo Stand (150 mq. del Modulo B) sarà assegnato nello stato di fatto in cui si trova.

F. – Destinazione d’uso dello Stand e contratto di assegnazione:

Lo Stand, che si trova all’interno del Mercato Ortofrutticolo all’ingrosso, sarà assegnato in concessione per la vendita all’ingrosso di prodotti ortofrutticoli secondo lo schema di concessione utilizzato da CAAB che sarà allegato all’eventuale, successiva Lettera di invito.

La concessione relativa all’assegnazione dello Stand oggetto della presente procedura ha natura temporanea, decorrerà dal 1° giugno 2022 ed avrà scadenza al 31 agosto 2022.

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’assegnazione dello Stand devono, a pena di esclusione, far pervenire a mezzo PEC all’indirizzo [email protected] ovvero a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta a mano (esclusivamente dalle h. 9.00 alle h. 12.00 nei giorni feriali dal lunedì al venerdì), la manifestazione di interesse a CAAB spa – Ufficio Marketing Via Paolo Canali n. 16, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 25 maggio 2022, il plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE PER TRE MESI DI UNA PORZIONE DI 150 MQ. DEL MODULO B DELLO N. 18 DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA” e indicante il nome/denominazione del mittente.

Si precisa che gli orari di apertura al pubblico degli uffici di CAAB sono ridotti e pertanto la consegna del plico cartaceo sarà possibile esclusivamente previa fissazione di un appuntamento scrivendo all’indirizzo e-mail: [email protected].

In caso di invio a mezzo PEC la Manifestazione di interesse dovrà recare firma digitale.

La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.

Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.

La manifestazione d’interesse non costituisce per CAAB vincolo all’assegnazione.

La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al Format manifestazione di interesse allegatoal presente Avviso (Allegato 3), scaricabile dal sito web di CAAB (www.caab.it).

DOCUMENTI SCARICABILI

AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE PER TRE MESI DI UNA PORZIONE DI MQ.150 DEL MODULO B DELLO STAND N. 18 DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA

Allegato 1: elaborato planimetrico catastale F. 87 Part. 527
Allegato 2: planimetria dello Stand
Allegato 3: Format manifestazione di interesse
Allegato 3: Format manifestazione di interesse in formato editabile
Allegato 4: Informativa per il trattamento dei dati personali ai sensi del GDPR n. 679/2016
Allegato 5: Codice Etico
Allegato 6: Regolamento del Centro Agroalimentare di Bologna

DESCRIZIONE DEL BENE IMMOBILE (lo “Stand”)

A seguito della disdetta di cui alle premesse, CAAB  è rientrata nella disponibilità dello Stand di circa mq. 137 complessivi (ossia l’ “ex sportello bancario”) – situato all’interno del Centro Agroalimentare di Bologna – che intende assegnare a seguito dell’espletamento della presente procedura.

Si riporta di seguito la specifica dello Stand di cui il presente avviso.

A. Ubicazione: Lo Stand è situato a Bologna in via Paolo Canali n. 16, interni 5-2 e 5-3. In particolare, lo Stand si trova all’interno del varco n. 2 del Mercato Ortofrutticolo all’ingrosso c.d. NAM (Nuova Area Mercatale) del Centro Agroalimentare di Bologna .

B. Identificativi catastali: NCEU di Bologna – Foglio 87, Part. 527, sub 217.  Si allega l’elaborato planimetrico catastale dello Stand (Allegato 1 – planimetria catastale dello stand).

C. Dimensioni:

Lo Stand presenta una superficie complessiva di circa mq 137 lordi.

D. Dotazioni e impiantistica:

Lo Stand viene assegnato a corpo e non a misura nello stato di fatto in cui attualmente si trova, completo delle dotazioni impiantistiche di seguito riportate:

• Pavimento in ceramica/gres;
• Infissi in pvc ;
• Controsoffitto in fibra minerale;
• Impianto di illuminazione interna;
• Impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore;
• Linea telefonica/dati;
• N. 1 Servizio igienico.

Tenuto conto della diversa destinazione dello stand rispetto al passato (sportello bancario vedi layout allegato : Allegato 2- layout ex banca),  il Concorrente prende specificatamente atto che le eventuali opere di adeguamento strutturale impiantistico  che si dovessero rendere necessarie per rendere lo Stand idoneo all’uso restano a suo completo carico.

E. Destinazione d’uso dello Stand e contratto di assegnazione:

Il Concorrente prende specificatamente atto che:

– lo Stand, che si trova all’interno del Centro Agroalimentare di Bologna, sarà assegnato in concessione per la vendita di prodotti alimentari, preferibilmente  tipici e di pregio. L’utilizzo dello Stand da parte dell’Aggiudicatario dovrà avvenire nel rispetto della normativa igienico sanitaria vigente tenuto conto che l’ottenimento delle relative autorizzazioni rimane in capo all’Aggiudicatario medesimo. Il Concorrente nella manifestazione di interesse (da redigersi secondo il format di cui al successivo articolo 6) dovrà indicare la tipologia di prodotti che intende porre in vendita;

– la concessione per l’assegnazione dello Stand scade il 31.12.2023, in concomitanza con le altre concessioni di vendita del Mercato Ortofrutticolo;

– è previsto un deposito cauzionale pari ad euro 3.000,00 (tremila/00) maggiorato dell’IVA.

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’assegnazione dello Stand devono, a pena di esclusione, far pervenire a mezzo PEC all’indirizzo [email protected] ovvero a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta a mano (esclusivamente dalle h. 9.00 alle h. 12.00 nei giorni feriali dal lunedì al venerdì), la manifestazione di interesse a CAAB spa – Ufficio Marketing Via Paolo Canali n. 16, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 17 maggio 2022, il plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE FINO AL 31.12.2023 DI UNO STAND DI CIRCA 137 MQ. SITUATO ALL’INTERNO DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA DA DESTINARSI ALLA VENDITA DI PRODOTTI ALIMENTARI” e indicante il nome/denominazione del mittente.

Per la consegna del plico cartaceo si consiglia di fissare un appuntamento scrivendo all’indirizzo e-mail: [email protected].

In caso di invio a mezzo PEC la Manifestazione di interesse dovrà recare firma digitale.

La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.

Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.

La manifestazione d’interesse non costituisce per CAAB vincolo all’assegnazione.

La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al Format manifestazione di interesse allegatoal presente avviso (Allegato 3), scaricabile dal sito web di CAAB (www.caab.it).

DOCUMENTI SCARICABILI:

• AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE FINO AL 31.12.2023 DI UNO STAND DI CIRCA 137 MQ. SITUATO ALL’INTERNO DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA DA DESTINARSI ALLA VENDITA ALL’INGROSSO DI PRODOTTI ALIMENTARI

• Allegato 1: Elaborato planimetrico catastale F. 87 Part. 527 Sub. 217

• Allegato 2: Layout ex sportello bancario

• Allegato 3: Format manifestazione di interesse

• Allegato 3: Format manifestazione di interesse in formato editabile

• Allegato 4: Informativa per il trattamento dei dati personali ai sensi del GDPR n. 679/2016

• Allegato 5: Codice Etico

• Allegato 6: Regolamento del Centro Agroalimentare di Bologna

MODALITÀ  DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse alla locazione dell’Immobile devono, a pena esclusione, far pervenire a mezzo PEC [email protected], ovvero a mezzo raccomandata A/R del servizio postale di Stato, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta (esclusivamente dalle ore 09.00 alle ore 12.00 nei giorni feriali dal lunedì al venerdì), la manifestazione di interesse a CAAB Spa – Ufficio Marketing -Via Paolo Canali, n. 16, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 29/04/2022, in plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE DEL LOCALE C.D. “ BARBIERE E/O PARRUCCHIERE UOMO-DONNA” DI CIRCA 30 MQ. SITUATO ALL’INTERNO DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA” e indicante il nome della società mittente.

In caso di invio a mezzo Posta Elettronica Certificata, il documento dovrà recare firma digitale.

La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.

Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.

La manifestazione d’interesse non costituisce vincolo all’acquisto.

La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al modello Allegato 2 al presente avviso.

• AVVISO ESPLORATIVO

• Allegato 1: Planimetria

• Allegato 2: Format Manifestazione d’interesse (scaricabile)

• Allegato 3: Informativa Privacy

• Allegato 4: Codice Etico

• Allegato 5: Regolamento del Centro Agroalimentare di Bologna

ALTRE INFORMAZIONI

SOPRALLUOGO DELL’IMMOBILE
I soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo dell’Immobile possono presentare relativa richiesta a CAAB, entro e non oltre il giorno 22 dicembre 2021, a mezzo PEC al seguendo indirizzo: [email protected].

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE
I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse alla locazione dell’Immobile devono, a pena esclusione, far pervenire a mezzo PEC [email protected], ovvero a mezzo raccomandata A/R del servizio postale di Stato, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta (esclusivamente dalle ore 09.00 alle ore 12.00 nei giorni feriali dal lunedì al venerdì), la manifestazione di interesse a CAAB Spa – Ufficio Marketing -Via Paolo Canali, n. 16, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 10 gennaio 2022, il plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA LOCAZIONE DELL’IMMOBILE DI CIRCA 137 MQ SITUATO ALL’INTERNO DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA AD USO SPORTELLO BANCARIO” e indicante il nome della società mittente.
In caso di invio a mezzo Posta Elettronica Certificata, il documento dovrà recare firma digitale.
Si precisa che a causa dell’emergenza sanitaria COVID 19, e della chiusura per le festività natalizie, gli orari di apertura al pubblico degli uffici di CAAB sono ridotti e pertanto la consegna del plico cartaceo sarà possibile esclusivamente previa fissazione di un appuntamento scrivendo all’indirizzo e-mail: [email protected] e [email protected].
La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.
Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.
La manifestazione d’interesse non costituisce vincolo alla locazione.
La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al modello Allegato 2 al presente avviso.

DOCUMENTI SCARICABILI:

• AVVISO ESPLORATIVO PER LA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA LOCAZIONE DELL’IMMOBILE DI CIRCA 137 MQ. SITUATO ALL’INTERNO DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA AD USO SPORTELLO BANCARIO
• Allegato 1: Planimetria dell’immobile
• Allegato 2: Format Manifestazione d’interesse (editabile)
• Allegato 2: Format Manifestazione d’interesse
• Allegato 3: Informativa per il trattamento dei dati personali ai sensi del GDPR n. 679/2016
• Allegato 4: Codice Etico

ALTRE INFORMAZIONI

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’assegnazione dello Stand devono, a pena di esclusione, far pervenire a mezzo PEC all’indirizzo [email protected] ovvero a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta a mano (esclusivamente dalle h. 9.00 alle h. 12.00 nei giorni feriali dal lunedì al venerdì), la manifestazione di interesse a CAAB spa – Ufficio Marketing Via Paolo Canali n. 16, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 4 gennaio 2022, il plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE DI UNO STAND DI CIRCA 80 MQ. SITUATO ALL’INTERNA DELL’AREA PRODUTTORI E PRODOTTI DI PREGIO DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA DA DESTINARSI ALLA VENDITA DI PRODOTTI AGROALIMENTARE TIPICI E DI PREGIO” e indicante il nome/denominazione del mittente.

Si precisa che a causa dell’emergenza sanitaria COVID 19, gli orari di apertura al pubblico degli uffici di CAAB sono ridotti e pertanto la consegna del plico cartaceo sarà possibile esclusivamente previa fissazione di un appuntamento scrivendo all’indirizzo e-mail: [email protected].

In caso di invio a mezzo PEC la Manifestazione di interesse dovrà recare firma digitale.

La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.

Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.

La manifestazione d’interesse non costituisce per CAAB vincolo all’assegnazione.

La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al Format manifestazione di interesse allegatoal presente avviso (Allegato 3), scaricabile dal sito web di CAAB (www.caab.it).

DOCUMENTI SCARICABILI

AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE DI UNO STAND DI CIRCA 80 MQ. SITUATO ALL’INTERNO DELL’AREA PRODUTTORI E PRODOTTI DI PREGIO DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA DA DESTINARSI ALLA VENDITA DI PRODOTTI AGROALIMENTARE TIPICI E DI PREGIO

Allegato 1: elaborato planimetrico catastale F. 87 Part. 527

Allegato 2: planimetria dello Stand

Allegato 3: Format manifestazione di interesse

Allegato 3: Format manifestazione di interesse in formato editabile

Allegato 4: Informativa per il trattamento dei dati personali ai sensi del GDPR n. 679/2016

Allegato 5: Codice Etico

Allegato 6: Regolamento del Centro Agroalimentare di Bologna

ALTRE INFORMAZIONI

• SOPRALLUOGO DELLO STAND

I soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo dello Stand possono presentare la relativa richiesta a CAAB, entro e non oltre 4 (quattro) giorni prima della scadenza del presente avviso, a mezzo PEC al seguendo indirizzo: [email protected].

• MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’assegnazione dello Stand devono, a pena di esclusione, far pervenire a mezzo PEC all’indirizzo [email protected] ovvero a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta a mano (esclusivamente dalle h. 9.00 alle h. 12.00 nei giorni feriali dal lunedì al venerdì), la manifestazione di interesse a CAAB spa – Ufficio Marketing Via Paolo Canali n. 16, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 10 dicembre 2021, il plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: ” AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE DI UNA PORZIONE (MODULO A DI MQ 269) DELLO STAND N. 18 DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA” e indicante il nome/denominazione del mittente.

Si precisa che a causa dell’emergenza sanitaria COVID 19 gli orari di apertura al pubblico degli uffici di CAAB sono ridotti e pertanto la consegna del plico cartaceo sarà possibile esclusivamente previa fissazione di un appuntamento scrivendo all’indirizzo e-mail: [email protected].

In caso di invio a mezzo PEC la Manifestazione di interesse dovrà recare firma digitale.

La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.

Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.

La manifestazione d’interesse non costituisce per CAAB vincolo all’assegnazione.

La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al Format manifestazione di interesse allegatoal presente Avviso (Allegato 3), scaricabile dal sito web di CAAB (www.caab.it).

• Documenti scaricabili:
  • AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE FINO AL 31.12.2023 DI UNA PORZIONE (MODULO A DI MQ. 269) DELLO STAND N. 18 DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA
  • Allegato 1: elaborato planimetrico catastale F. 87 Part. 527
  • Allegato 2: planimetria dello Stand
  • Allegato 3: Format manifestazione di interesse
  • Allegato 3: Format manifestazione di interesse formato editabile
  • Allegato 4: Informativa per il trattamento dei dati personali ai sensi del GDPR n. 679/2016
  • Allegato 5: Codice Etico
  • Allegato 6: Regolamento del Centro Agroalimentare di Bologna

ALTRE INFORMAZIONI

DESCRIZIONE DELLA CESSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE

Si riporta di seguito la specifica del bene la cui proprietà superficiaria sarà oggetto di cessione.

a) Luogo in cui si trovano le aree: Centro Agroalimentare di Bologna in via Paolo Canali – 40127 Bologna.

b) Oggetto e durata: Cessione del diritto di superficie su alcune aree del Centro Agroalimentare di Bologna per una superficie disponibile di circa mq. 20.338 complessivi, così come meglio individuate nell’Allegato 1 – A) – elenco dei mappali interessati dall’installazione dei pannelli fotovoltaici. Si precisa che alcune aree oggetto della presente procedura sono già state identificate catastalmente, altre invece saranno identificate catastalmente in una fase successiva della presente procedura e comunque entro la data di invio della Lettera di invito, dovendo anche tener conto delle caratteristiche dell’area dell’impianto indicato con il numero 5 (copertura del fabbricato sud di NAM).

LA DURATADEL DIRITTO DI SUPERFICIE

La durata del contratto di cessione del diritto di superficie è pari a 25 anni decorrenti dalla data di sottoscrizione del contratto definitivo, da perfezionarsi mediante atto notarile reso in forma pubblica, che dovrà essere stipulato secondo le modalità, condizioni e termini che saranno indicati nella successiva lettera di invito.

BASE D’ASTA E CORRISPETTIVO PER LA CESSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE

La base d’asta per la cessione del diritto di superficie di cui al presente avviso è pari ad Euro 406.760,00 (quattrocentoseimilasettecentosessanta/00), soggetta ad IVA ai termini di legge, ossia euro/mq 20,00 (venti/00) moltiplicato per la superficie complessiva stimata di mq. 20.338.

SOPRALLUOGO OBBLIGATORIO

E’ previsto un sopralluogo obbligatorio delle aree oggetto di cessione del diritto di superficie di cui al presente Avviso.

La suddetta richiesta dovrà essere inviata mediante Posta Elettronica Certificata al seguente indirizzo: [email protected] entro le ore 12.00 del giorno  6  dicembre  2021.

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’acquisto del diritto di superficie sulle aree sopra riportate, devono, a pena esclusione, far pervenire a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta, la manifestazione di interesse a CAAB spa – Ufficio Marketing -Via Paolo Canali  n. 16 P. 1° interno 96, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 13  dicembre  2021, in plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA CESSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE DI ALCUNE AREE DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA DA DESTINARE ALLA REALIZZAZIONE DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO INTEGRATO” e indicante la ditta o la persona fisica mittente.

Il plico potrà essere consegnato anche a mano (previa richiesta di appuntamento scrivendo all’indirizzo email [email protected]), dalle ore 09.00 alle ore 12.00 di tutti i giorni feriali (escluso il sabato), presso il suindicato recapito, che rilascerà la ricevuta di consegna, oppure il plico potrà essere recapitato mediante Posta Elettronica Certificata all’indirizzo: [email protected], purché la Manifestazione di interesse sia firmata digitalmente.

La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.

Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata postale con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.

La manifestazione d’interesse non costituisce vincolo all’acquisto.

La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al modello Allegato 3 al presente avviso, scaricabile dal sito web di CAAB (www.caab.it).

DOCUMENTI SCARICABILI

• AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA CESSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE DI ALCUNE AREE DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA DA DESTINARE ALLA REALIZZAZIONE DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO INTEGRATO
• Allegato 1 – A): elenco mappali interessati dall’installazione dei pannelli fotovoltaici
• Allegato 1 – B): planimetria aree
• Allegato 1 – C): ortofoto aree
• Allegato 2: Prescrizioni tecniche inderogabili
• Allegato 3: Format Manifestazione d’interesse
• Allegato 3: Format Manifestazione d’interesse in formato editabile
• Allegato 4: Informativa per il trattamento dei dati personali
• Allegato 5: Codice Etico

• MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’assegnazione dello Stand, dello Stand 18 Modulo A oppure dello Stand 18 Modulo B devono, a pena di esclusione, far pervenire a mezzo PEC all’indirizzo [email protected] ovvero a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta a mano (esclusivamente dalle h. 9.00 alle h. 12.00 nei giorni feriali dal lunedì al venerdì), la manifestazione di interesse a CAAB spa – Ufficio Marketing Via Paolo Canali n. 16, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 17 novembre 2021, il plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE FINO AL 31.12.2023 DELLO STAND N° 18 DI CIRCA 538 MQ. AL PIANO TERRA – EVENTUALMENTE FRAZIONABILE – DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA” e indicante il nome/denominazione del mittente.

Si precisa che a causa dell’emergenza sanitaria COVID 19, gli orari di apertura al pubblico degli uffici di CAAB sono ridotti e pertanto la consegna del plico cartaceo sarà possibile esclusivamente previa fissazione di un appuntamento scrivendo all’indirizzo e-mail: [email protected].

In caso di invio a mezzo PEC la Manifestazione di interesse dovrà recare firma digitale.

La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.

Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.

La manifestazione d’interesse non costituisce per CAAB vincolo all’assegnazione.

La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al Format manifestazione di interesse allegato al presente avviso (Allegato 3), scaricabile dal sito web di CAAB (www.caab.it).

• DOCUMENTI SCARICABILI
  • AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE FINO AL 31.12.2023 DELLO STAND N° 18 DI CIRCA 538 MQ. AL PIANO TERRA – EVENTUALMENTE FRAZIONABILE – DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA
  • Allegato 1: elaborato planimetrico catastale F. 87 Part. 527
  • Allegato 2a: planimetria dello Stand
  • Allegato 2b: planimetria ipotesi di frazionamento
  • Allegato 3: Format manifestazione di interesse
  • Allegato 3: Format manifestazione di interesse in formato editabile
  • Allegato 4: Informativa per il trattamento dei dati personali ai sensi del GDPR n. 679/2016
  • Allegato 5: Codice Etico
  • Allegato 6: Regolamento del Centro Agroalimentare di Bologna

ALTRE INFORMAZIONI

• SISTEMA PER GLI ACQUISTI TELEMATICI DELL’EMILIA-ROMAGNA (SATER)

Per l’espletamento della presente gara, CAAB si avvale del Sistema per gli Acquisti Telematici dell’Emilia-Romagna (“SATER”), accessibile dal sito https://intercenter.regione.emilia-romagna.it (in seguito: sito), conforme alle prescrizioni di cui all’art. 58 del Codice.

• DURATA

La Concessione ha durata di 2 (due) anni decorrenti dalla data di inizio servizio indicata nel Capitolato Speciale all’art. 12 (1° gennaio 2022) con facoltà di CAAB di estenderla unilateralmente per ulteriori 4 (quattro) anni a decorrere dal 1° gennaio 2024 mediante comunicazione dell’espressa volontà a proseguire entro e non oltre il 30 giugno 2023.

• VALORE STIMATO DELLA CONCESSIONE

Ai soli fini della determinazione del valore del contratto, il valore, per tutta la durata della concessione è stimato, ai sensi dell’art. 167 del Codice, in Euro 9.620.760,00 (euro novemilioniseicentoventimilasettecentosessanta/00) ed è così calcolato: €1.603.460,00 X 6 anni di cui 2 obbligatori e 4 opzionali nei termini meglio precisati al precedente paragrafo 3 del Disciplinare).

A tale importo occorre aggiungere i costi della sicurezza relativi ad interferenze di cui all’art. 26 del D.lgs. n. 81/2008, non soggetti a ribasso, sono pari a Euro 10.800,00 (euro diecimilaottocento/00), come risulta dal DUVRI e così per un totale di Euro 9.631.560,00 (euro novemilioniseicentotrentunomilacinquecentosessanta/00).

In base all’art. 23, comma 16, del Codice CAAB individua i costi della manodopera in complessivi Euro 4.629.166,00 (euro quattromilioniseicentoventinovemilacentosessantasei/00).

• SOPRALLUOGO

Il sopralluogo è obbligatorio e dovrà svolgersi, per ragioni organizzative, entro e non oltre l’8 ottobre 2021 alle ore 12:00.

Ai fini dell’effettuazione del prescritto sopralluogo sulle aree e sugli immobili interessati al Servizio, i concorrenti devono inviare a CAAB, entro e non oltre il 4 ottobre 2021, tramite funzione messaggistica del portale SATER una richiesta di sopralluogo indicando nome e cognome, con i relativi dati anagrafici delle persone incaricate di effettuarlo. La richiesta deve specificare l’indirizzo / numero di fax / posta elettronica, cui indirizzare la convocazione.

• PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE

Conformemente a quanto previsto dall’art. 52 del Codice, l’offerta e tutte le comunicazioni e gli scambi di informazioni relative alla presente procedura devono essere effettuate esclusivamente attraverso il Sistema e, quindi, per via telematica mediante l’invio di documenti elettronici sottoscritti con firma digitale.

Pertanto, tutta la documentazione richiesta dovrà essere firmata digitalmente dal Legale Rappresentante o da persona abilitata a impegnare l’offerente in possesso di procura. In tal caso dovrà essere collocata a sistema anche copia della procura firmata digitalmente.

La presentazione dell’offerta (composta da Documentazione Amministrativa, Offerta Tecnica e Offerta Economica) deve essere effettuata sul SATER secondo le modalità esplicitate nelle guide per l’utilizzo della piattaforma, accessibili dal sito https://intercenter.regione.emilia-romagna.it/help/guide . Si raccomanda di seguire pedissequamente la procedura guidata riportata nelle guide, eseguendo le operazioni richieste nella sequenza riportata nelle stesse.

L’offerta deve essere collocata sul SATER entro e non oltre il termine perentorio delle ore 12.00 del giorno 22/10/2021 pena la sua irricevibilità.

Documentazione:

• Bando GUCE 2021-OJS179-467249-it
• DISCIPLINARE DI GARA
• ALLEGATO A ) MODELLO OFFERTA ECONOMICA
• ALLEGATO A ) MODELLO OFFERTA ECONOMICA in formato editabile
• ALLEGATO A1 ) MODELLO OFFERTA ECONOMICA CORRISPETTIVI ACCESSORI
• ALLEGATO A1 ) MODELLO OFFERTA ECONOMICA CORRISPETTIVI ACCESSORI in formato editabile
• ALLEGATO B ) CAPITOLATO SPECIALE
• Allegato B_I) Convenzione Strutture Immobili
• Allegato B_II) Convenzione Strumenti Informatici
• Allegato B_III) DUVRI
• Allegato B_IV) Planimetria Servizio e aree
• Allegato B_V) Regolamento_Centro_Agroalimentare_Bologna
• Allegato B_VI) Schede tecniche Attrezzature di movimentazione merci
• ALLEGATO C) PIANO FINANZIARIO
• ALLEGATO D) CODICE ETICO
• ALLEGATO E) ELENCO DEL PERSONALE IMPIEGATO NEI VIGENTI CONTRATTI
• ALLEGATO F) INFORMATIVA PRIVACY

***

Si precisa che per inviare una richiesta di sopralluogo, previsto dall’art. 10 del Disciplinare di gara, è necessario accedere alla Sezione Chiarimenti del portale SATER e cliccare sul comando “Per inviare un quesito sulla procedura clicca qui

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QUESITI E RISPOSTE

• Risposta ai quesiti 20.9.2021 – Chiarimento PI302171-21
• Risposta ai quesiti 24.9.2021 – Chiarimento PI307104-21
• Risposta ai quesiti 11.10.2021 – Chiarimento PI321472-21

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NOMINA COMMISSIONE GIUDICATRICE

• Determina di nomina della Commissione
  • Dott. Duccio Caccioni (Presidente)
  • Dott. Alessandro Bonfiglioli (Commissario)
  • Dott.ssa Daniela Mattioli (Commissario)
  • Sig.ra Roberta Medici (Commissario supplente)
  • Dott.ssa Angela Malferrari (Commissario supplente)

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Comunicazione di superamento del soccorso istruttorio e convocazione per la seduta di apertura dell’Offerta Tecnica

***

AGGIUDICAZIONE

• GRADUATORIA E PUNTEGGI
• DETERMINA AGGIUDICAZIONE: ESTRATTO CDA 25 NOVEMBRE 2021
• COMUNICAZIONE AGGIUDICAZIONE: Ns. prot. 822/2021

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• VERBALI COMMISSIONE DI GARA
• CONTRATTO
• ESERCIZIO PROROGA CONCESSIONE

PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE D’INTERESSE
Gli operatori economici interessati devono inviare la propria manifestazione di interesse a mezzo PEC (al seguente indirizzo: [email protected]) entro e non oltre il giorno 1° settembre 2021 h. 12.00.
La PEC dovrà riportare nell’oggetto quanto segue: “Avviso di indagine di mercato per l’affidamento del servizio di manutenzione del sistema accessi del CAAB”.
La comunicazione PEC dovrà contenere l’istanza di manifestazione di interesse per il Servizio con dichiarazione attestante la sussistenza dei requisiti di partecipazione di cui all’art. 7 del presente Avviso, redatta in lingua italiana, sottoscritta con firma digitale dal legale rappresentante o dal titolare o dal procuratore speciale dell’impresa concorrente. Detta manifestazione di interesse dovrà essere redatta utilizzando il modulo di manifestazione di interesse allegato (Allegato 1).
Alla dichiarazione deve essere allegata copia fotostatica in corso di validità di un documento di identità del sottoscrittore.

DOCUMENTI SCARICABILI

AVVISO DI INDAGINE DI MERCATO PER L’AFFIDAMENTO DIRETTO, AI SENSI DELL’ART. 1, COMMA 2, LETT. A), DEL D.L. N. 76/2020, CONVERTITO DALLA L. n. 120/2020, COME MODIFICATO DALL’ART. 51, COMMA 1, LETT. A), PUNTO 2.1., DEL D.L. N. 77/2021, DEL SERVIZIO DI MANUTENZIONE DEL SISTEMA ACCESSI DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA

All. A – descrizione funzionale degli apparati di parcheggio

All. B – Planimetria Generale

All. C – Contenuti servizio di manutenzione programmata

Allegato 1 – Modello di Dichiarazione

***

Lettera di invito

All. A – descrizione funzionale degli apparati di parcheggio

All. B – Planimetria Generale

All. C – Contenuti servizio di manutenzione programmata

Allegato 1: Domanda di partecipazione

Allegato 1: Domanda di partecipazione editabile

Allegato 2: Informativa Privacy

Allegato 3: Documento di Gara Unico Europeo (“DGUE”) (da compilare a cura del
Concorrente)

Allegato 3: Documento di Gara Unico Europeo (“DGUE”) (da compilare a cura del
Concorrente) editabile

Allegato 4: Offerta Economica (da compilare a cura del Concorrente)

Allegato 4: Offerta Economica (da compilare a cura del Concorrente) editabile

Allegato 5: Codice Etico

Allegato 6: DUVRI

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE
I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’assegnazione degli spazi (posteggi ed aree di deposito) devono, a pena di esclusione, far pervenire a mezzo PEC all’indirizzo [email protected] ovvero a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta a mano (esclusivamente dalle h. 9.00 alle h. 12.00 nei giorni feriali dal lunedì al venerdì), la manifestazione di interesse a CAAB spa – Ufficio Marketing Via Paolo Canali n. 16, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 20 settembre 2021, il plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE DI ALCUNI SPAZI (POSTEGGI ED AREE DI DEPOSITO) SITUATI ALL’INTERNO DELL’AREA PRODUTTORI DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA” e indicante il nome/denominazione del mittente.
Si precisa che a causa dell’emergenza sanitaria COVID 19 e del periodo feriale estivo, gli orari di apertura al pubblico degli uffici di CAAB sono ridotti e pertanto la consegna del plico cartaceo sarà possibile esclusivamente previa fissazione di un appuntamento scrivendo all’indirizzo email [email protected].
In caso di invio a mezzo PEC la Manifestazione di interesse dovrà recare la firma digitale.
La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.
Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.
La manifestazione d’interesse non costituisce per CAAB vincolo all’assegnazione.

La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al Format manifestazione di interesse allegato al presente avviso (Allegato 3), scaricabile dal sito web di CAAB (www.caab.it).

DOCUMENTI SCARICABILI

AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE DI ALCUNI SPAZI (POSTEGGI ED AREE DI DEPOSITO) SITUATI ALL’INTERNO DELL’AREA PRODUTTORI DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA

Allegato 1a: Elaborato planimetrico catastale F. 87 Part. 527

Allegato 1b: Elenco spazi

Allegato 2: Planimetria Area produttori P1 e P2

Allegato 3: Format manifestazione di interesse

Allegato 3: Format manifestazione di interesse in formato editabile

Allegato 4: Informativa per il trattamento dei dati personali ai sensi del GDPR n. 679/2016

Allegato 5: Codice Etico

Allegato 6: Regolamento del Centro Agroalimentare di Bologna

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’assegnazione dello Stand devono, a pena di esclusione, far pervenire a mezzo PEC all’indirizzo [email protected] ovvero a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta a mano (esclusivamente dalle h. 9.00 alle h. 12.30 nei giorni feriali dal lunedì al venerdì), la manifestazione di interesse a CAAB spa – Ufficio Marketing Via Paolo Canali n. 16, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 9 agosto 2021, il plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE DELLO STAND N. 2 DI 537 MQ. DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA” e indicante il nome/denominazione del mittente.
Si precisa che a causa dell’emergenza sanitaria COVID 19, gli orari di apertura al pubblico degli uffici di CAAB sono ridotti e, pertanto, la consegna del plico cartaceo sarà possibile esclusivamente previa fissazione di un appuntamento scrivendo all’indirizzo e-mail: [email protected].
In caso di invio a mezzo PEC la Manifestazione di interesse dovrà recare firma digitale.
La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.
Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.
La manifestazione d’interesse non costituisce per CAAB vincolo all’assegnazione.
La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al Format manifestazione di interesse allegato al presente avviso (Allegato 3), scaricabile dal sito web di CAAB (www.caab.it).

DOCUMENTI SCARICABILI

AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE DELLO STAND N. 2 DI CIRCA 537 MQ. DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO ALL’INGROSSO (NAM) DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA

Allegato 1: elaborato planimetrico catastale F. 87 Part. 527

Allegato 2: planimetria dello Stand – piano terra

Allegato 3: Format manifestazione di interesse

Allegato 3: Format manifestazione di interesse in formato editabile

Allegato 4: Informativa per il trattamento dei dati personali ai sensi del GDPR n. 679/2016

Allegato 5: Codice Etico

Allegato 6: Regolamento del Centro Agroalimentare di Bologna