AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE ALL’ACQUISTO DEL DIRITTO DI SUPERFICIE DEL LOTTO DI TERRENO DI CIRCA MQ 2.500 SITUATO ALL’INTERNO DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA – BOLOGNA VIA PAOLO CANALI N. 1

Data di Pubblicazione

Codice Identificativo Gara

Struttura proponente

Procedura di scelta del contraente

Elenco degli operatori invitati a presentare offerta
Numero di offerenti che hanno partecipato al procedimento

Tempi di completamento dell’opera/servizio o fornitura

Aggiudicatario

Importo di aggiudicazione

Importo delle somme liquidate

Oggetto del Bando

Il presente avviso è finalizzato ad ottenere manifestazioni di interesse volte all’acquisto del diritto di superficie della frazione del lotto territoriale di circa mq. 2.500 sito nel Centro Agroalimentare di Bologna, come di seguito descritto, preliminare alla procedura mediante confronto competitivo che la CAAB S.p.a. (“CAAB” o “Società”) si riserva di avviare nelle modalità e nelle forme che riterrà opportune.
Il presente avviso costituisce solo un invito a manifestare interesse e non un’offerta al pubblico, ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile, né sollecitazione al pubblico risparmio ai sensi dell’art. 94 del D.lgs. n. 58/1998.
La pubblicazione del presente avviso e la ricezione delle manifestazioni di interesse non comportano per CAAB alcun obbligo o impegno nei confronti dei soggetti interessati, né danno diritto a ricevere prestazioni di sorta da parte della stessa CAAB, compreso il pagamento di commissioni di mediazione ed eventuali oneri di consulenza.
La manifestazione di interesse non determina l’insorgenza di alcun titolo, diritto o interesse giuridicamente rilevante per pretendere la prosecuzione della procedura. Alla successiva procedura di gara, i cui termini saranno in seguito comunicati, saranno invitati a partecipare i soggetti che avranno presentato manifestazione di interesse in risposta al presente avviso.
CAAB si riserva la facoltà di chiedere chiarimenti e/o la produzione di ulteriori documenti agli interessati ed eventualmente di escluderli a suo insindacabile giudizio.
Gli interessati dovranno presentare la manifestazione di interesse entro il termine indicato all’art. 3 e, laddove risultassero aggiudicatari, dovranno impegnarsi a
presentare a CAAB il progetto per l’ottenimento del titolo edilizio finalizzato a realizzare edifici in conformità alle destinazioni d’uso consentite nel lotto, come meglio
specificate al successivo art. 2 (DESTINAZIONE D’USO). Il progetto dovrà essere conforme alle normative urbanistiche ed edilizie vigenti nel Comune di Bologna e tener conto dei vincoli previsti per il comparto nel piano Piano Urbanistico Attuativo (PUA) vigente.

Il presente avviso è finalizzato ad ottenere manifestazioni di interesse volte all’acquisto del diritto di superficie della frazione del lotto territoriale di circa mq. 2.500 sito nel Centro Agroalimentare di Bologna, come di seguito descritto, preliminare alla procedura mediante confronto competitivo che la CAAB S.p.a. (“CAAB” o “Società”) si riserva di avviare nelle modalità e nelle forme che riterrà opportune.
Il presente avviso costituisce solo un invito a manifestare interesse e non un’offerta al pubblico, ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile, né sollecitazione al pubblico risparmio ai sensi dell’art. 94 del D.lgs. n. 58/1998.
La pubblicazione del presente avviso e la ricezione delle manifestazioni di interesse non comportano per CAAB alcun obbligo o impegno nei confronti dei soggetti interessati, né danno diritto a ricevere prestazioni di sorta da parte della stessa CAAB, compreso il pagamento di commissioni di mediazione ed eventuali oneri di consulenza.
La manifestazione di interesse non determina l’insorgenza di alcun titolo, diritto o interesse giuridicamente rilevante per pretendere la prosecuzione della procedura. Alla successiva procedura di gara, i cui termini saranno in seguito comunicati, saranno invitati a partecipare i soggetti che avranno presentato manifestazione di interesse in risposta al presente avviso.
CAAB si riserva la facoltà di chiedere chiarimenti e/o la produzione di ulteriori documenti agli interessati ed eventualmente di escluderli a suo insindacabile giudizio.
Gli interessati dovranno presentare la manifestazione di interesse entro il termine indicato all’art. 3 e, laddove risultassero aggiudicatari, dovranno impegnarsi a
presentare a CAAB il progetto per l’ottenimento del titolo edilizio finalizzato a realizzare edifici in conformità alle destinazioni d’uso consentite nel lotto, come meglio
specificate al successivo art. 2 (DESTINAZIONE D’USO). Il progetto dovrà essere conforme alle normative urbanistiche ed edilizie vigenti nel Comune di Bologna e tener conto dei vincoli previsti per il comparto nel piano Piano Urbanistico Attuativo (PUA) vigente.

DESCRIZIONE DEL BENE IMMOBILE (l“Immobile”)

Si riporta di seguito la specifica del bene la cui proprietà superficiaria è in vendita con il presente avviso.

Lotto di superficie territoriale (St) di circa mq 2.500
Ubicazione: Via Paolo Canali n. 1- 40127 Bologna (BO);
Riferimenti catastali: NCEU di Bologna – Foglio 87, Part. 522 sub 2a.
Nello specifico si rimanda all’allegata planimetria (Allegato 1 a) che individua – con bordatura di colore rosso – il lotto di terreno di circa mq 2.500 in corso di frazionamento catastale. La lunghezza sul fronte strada è di circa 47 mt. Si allega altresì Immagine satellitare esemplificativa (Allegato 1 b).

FRAZIONAMENTO VALORE IN EURO A BASE DI GARA CONDIZIONI
Lotto avente una superficie territoriale (St) di circa 2.500 mq. € 100,00/mq.

Detto importo è soggetto ad IVA di legge

Solo offerte in aumento

Si precisa, altresì, quanto segue:
A) l’Immobile è in diritto di Superficie. La cessione del diritto di superficie potrà essere perfezionata solo a seguito dell’autorizzazione rilasciata dal Comune di Bologna, titolare del diritto di proprietà dell’Immobile.
Durata del diritto di Superficie: fino al 31/10/2054 salvo proroga per ulteriori anni 39 (trentanove) da concedersi su istanza della proprietà superficiaria al Comune di Bologna, istanza da presentarsi almeno un anno prima della scadenza.
Pertanto, il valore posto a base d’asta di euro 100,00 (cento/00) al metro quadro di Superficie Territoriale si riferisce alla sola proprietà superficiaria.
B) L’Immobile, sul lato est, è gravato da servitù, in quanto attraversato da condotte e polifere per reti idriche ed elettriche a servizio del lotto di terreno (NCEU di Bologna – F. 87 Part. 897) di proprietà di A.G.E.R. confinante con il lotto oggetto del presente avviso. L’aggiudicatario dell’Immobile avrà facoltà di allacciamento, previo assenso diretto di A.G.E.R. e riconoscimento, a quest’ultimo, dei relativi oneri (corrispettivo in quota parte da quantificare) ad esclusivo carico dell’aggiudicatario medesimo.
Il presente lotto verrà consegnato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova attualmente, senza alcun impegno da parte di CAAB a realizzare alcuna modifica allo stesso.

In conformità all’Accordo di Programma in variante alla pianificazione territoriale e urbanistica ai sensi dell’art. 34 del D.lgs. n. 267/2000 e dell’art. 40 della L.R. n.20/2000, sottoscritto in data 23 dicembre 2015, le dotazioni territoriali pubbliche e pertinenziali private, sono le seguenti:

Superficie Utile (Su): 50% della superficie territoriale (St)
Parcheggi pubblici: 5% della superficie territoriale (St)
Verde pubblico (Vp): 10% della superficie territoriale (St)
Parcheggi pertinenziali (PE): 10% della superficie utile (Su)
DESTINAZIONE D’USO: Le attività esercitabili all’interno dell’immobile sopra indicato sono esclusivamente quelle attività previste nel vigente Regolamento Urbanistico Edilizio.
Funzioni produttive di tipo manifatturiero C:
(2a) produzione industriale e artigianale di beni (comprese le attività connesse alla produzione: laboratori di sperimentazione e ricerca, uffici tecnici, amministrativi e commerciali);
(2b) magazzinaggio, spedizione e logistica (raccolta, conservazione, smistamento, movimentazione delle merci), depositi con Su superiore a 250 mq, commercio all’ingrosso:
(2c) deposito e stoccaggio a cielo aperto di materiali e merci e impianti per attività produttive all’aperto: materiali e manufatti edilizi, di cantiere, roulotte, autocaravan, autoveicoli nuovi e usati, ecc., con e senza vendita;
(2d) attività di recupero, deposito, trattamento di materiali quali veicoli, materiali metallici, vetrosi, cartacei, ecc..

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’acquisto del diritto di superficie del lotto di terreno sopra riportato, devono, a pena esclusione, far pervenire a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta, la manifestazione di interesse a CAAB – Ufficio Bandi e Gare -Via Paolo Canali n. 16, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 12 novembre 2018, in plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE ALL’ACQUISTO DEL DIRITTO DI SUPERFICIE DEL LOTTO DI TERRENO DI CIRCA MQ. 2.500 SITUATO ALL’INTERNO DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA” e indicante la ditta o la persona fisica mittente.
Il plico potrà essere consegnato anche a mano, dalle ore 09.00 alle ore 12.00 di tutti i giorni feriali (escluso il sabato), presso il suindicato recapito, che rilascerà la ricevuta di consegna, oppure il plico potrà essere recapitato mediante Posta Elettronica Certificata all’indirizzo [email protected], purché la Manifestazione di interesse sia firmata digitalmente.
La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.
Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.
La manifestazione d’interesse non costituisce vincolo all’acquisto.
La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al modello Allegato 3 al presente avviso.
Le modalità e i termini della presente selezione sono meglio specificati nell’Allegato 2 denominato “Procedura per Manifestazione di Interesse”

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