AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE ALL’ACQUISTO DEL DIRITTO DI SUPERFICIE DEL LOTTO DI TERRENO DI CIRCA MQ 2.500 SITUATO ALL’INTERNO DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA – BOLOGNA VIA PAOLO CANALI N. 1

DESCRIZIONE DEL BENE IMMOBILE (l“Immobile”)

Si riporta di seguito la specifica del bene la cui proprietà superficiaria è in vendita con il presente avviso.

Lotto di superficie territoriale (St) di circa mq 2.500
Ubicazione: Via Paolo Canali n. 1- 40127 Bologna (BO);
Riferimenti catastali: NCEU di Bologna – Foglio 87, Part. 522 sub 2a.
Nello specifico si rimanda all’allegata planimetria (Allegato 1 a) che individua – con bordatura di colore rosso – il lotto di terreno di circa mq 2.500 in corso di frazionamento catastale. La lunghezza sul fronte strada è di circa 47 mt. Si allega altresì Immagine satellitare esemplificativa (Allegato 1 b).

Si precisa, altresì, quanto segue:
A) l’Immobile è in diritto di Superficie. La cessione del diritto di superficie potrà essere perfezionata solo a seguito dell’autorizzazione rilasciata dal Comune di Bologna, titolare del diritto di proprietà dell’Immobile.
Durata del diritto di Superficie: fino al 31/10/2054 salvo proroga per ulteriori anni 39 (trentanove) da concedersi su istanza della proprietà superficiaria al Comune di Bologna, istanza da presentarsi almeno un anno prima della scadenza.
Pertanto, il valore posto a base d’asta di euro 100,00 (cento/00) al metro quadro di Superficie Territoriale si riferisce alla sola proprietà superficiaria.
B) L’Immobile, sul lato est, è gravato da servitù, in quanto attraversato da condotte e polifere per reti idriche ed elettriche a servizio del lotto di terreno (NCEU di Bologna – F. 87 Part. 897) di proprietà di A.G.E.R. confinante con il lotto oggetto del presente avviso. L’aggiudicatario dell’Immobile avrà facoltà di allacciamento, previo assenso diretto di A.G.E.R. e riconoscimento, a quest’ultimo, dei relativi oneri (corrispettivo in quota parte da quantificare) ad esclusivo carico dell’aggiudicatario medesimo.
Il presente lotto verrà consegnato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova attualmente, senza alcun impegno da parte di CAAB a realizzare alcuna modifica allo stesso.

In conformità all’Accordo di Programma in variante alla pianificazione territoriale e urbanistica ai sensi dell’art. 34 del D.lgs. n. 267/2000 e dell’art. 40 della L.R. n.20/2000, sottoscritto in data 23 dicembre 2015, le dotazioni territoriali pubbliche e pertinenziali private, sono le seguenti:

Superficie Utile (Su): 50% della superficie territoriale (St)
Parcheggi pubblici: 5% della superficie territoriale (St)
Verde pubblico (Vp): 10% della superficie territoriale (St)
Parcheggi pertinenziali (PE): 10% della superficie utile (Su)
DESTINAZIONE D’USO: Le attività esercitabili all’interno dell’immobile sopra indicato sono esclusivamente quelle attività previste nel vigente Regolamento Urbanistico Edilizio.
Funzioni produttive di tipo manifatturiero C:
(2a) produzione industriale e artigianale di beni (comprese le attività connesse alla produzione: laboratori di sperimentazione e ricerca, uffici tecnici, amministrativi e commerciali);
(2b) magazzinaggio, spedizione e logistica (raccolta, conservazione, smistamento, movimentazione delle merci), depositi con Su superiore a 250 mq, commercio all’ingrosso:
(2c) deposito e stoccaggio a cielo aperto di materiali e merci e impianti per attività produttive all’aperto: materiali e manufatti edilizi, di cantiere, roulotte, autocaravan, autoveicoli nuovi e usati, ecc., con e senza vendita;
(2d) attività di recupero, deposito, trattamento di materiali quali veicoli, materiali metallici, vetrosi, cartacei, ecc..

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

I soggetti che intendono manifestare il proprio interesse all’acquisto del diritto di superficie del lotto di terreno sopra riportato, devono, a pena esclusione, far pervenire a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero consegna diretta, la manifestazione di interesse a CAAB – Ufficio Bandi e Gare -Via Paolo Canali n. 16, CAP 40127 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 12 novembre 2018, in plico controfirmato sui lembi di chiusura, riportante la seguente dicitura: “AVVISO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE ALL’ACQUISTO DEL DIRITTO DI SUPERFICIE DEL LOTTO DI TERRENO DI CIRCA MQ. 2.500 SITUATO ALL’INTERNO DEL CENTRO AGROALIMENTARE DI BOLOGNA” e indicante la ditta o la persona fisica mittente.
Il plico potrà essere consegnato anche a mano, dalle ore 09.00 alle ore 12.00 di tutti i giorni feriali (escluso il sabato), presso il suindicato recapito, che rilascerà la ricevuta di consegna, oppure il plico potrà essere recapitato mediante Posta Elettronica Certificata all’indirizzo [email protected], purché la Manifestazione di interesse sia firmata digitalmente.
La consegna del plico è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di CAAB ove per disguidi ovvero per qualsiasi motivo, il plico non pervenga all’indirizzo di destinazione entro il termine perentorio di scadenza.
Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine perentorio di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del mittente e anche se spediti prima del termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio o dell’agenzia accettante.
La manifestazione d’interesse non costituisce vincolo all’acquisto.
La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in conformità al modello Allegato 3 al presente avviso.
Le modalità e i termini della presente selezione sono meglio specificati nell’Allegato 2 denominato “Procedura per Manifestazione di Interesse”

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• Avviso esplorativo
• Allegato 1a: Elaborato Planimetrico
• Allegato 1b: Immagine satellitare esemplificativa
• Allegato 2: Procedura per Manifestazione di Interesse
• Allegato 3: Format Manifestazione d’interesse in formato editabile
• Allegato 3: Format Manifestazione d’interesse in formato non editabile
• Allegato 4: Informativa per il trattamento dei dati personali ai sensi del GDPR n. 679/2016
• Allegato 5: Codice Etico