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Bando per l’assegnazione dei Box nella galleria centrale del Mercato delle Erbe di Bologna

BANDO PER LA SELEZIONE DEI VENDITORI E PER L’ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE DEI BOX SITUATI NELLA GALLERIA CENTRALE DEL MERCATO DELLE ERBE DI BOLOGNA DA DESTINARSI ALLA VENDITA AL DETTAGLIO DI PRODOTTI ORTOFRUTTICOLI E SIMILARI

OGGETTO DELLA GARA
La presente procedura pubblica ha ad oggetto:
1. Selezione mediante procedura pubblica degli Operatori Economici in possesso dei requisiti di cui all’art. 3 del presente bando, che saranno ammessi in qualità di venditori al dettaglio di prodotti ortofrutticoli e similari nel Mercato delle Erbe, a partire indicativamente dal 1° gennaio 2027 e, comunque, ad esito della presente procedura. In particolare, potranno essere posti in vendita i prodotti indicati all’articolo 2.2 dell’Allegato A ossia: “prodotti ortofrutticoli freschi, secchi e trasformati, nonché prodotti agroalimentari “a filiera corta” ovvero provenienti prevalentemente da aziende agricole e/o aziende artigianali. Sono inclusi fra questi, a titolo esemplificativo, marmellate, miele, olio, vino, pelati, macedonie fresche, funghi, tartufi prodotti del sottobosco, prodotti florovivaistici, erbe e spezie, uova, prodotti granari e paste alimentari in genere e altri prodotti assimilati. Ferma restando la prevalenza dei suddetti prodotti, è consentita altresì la vendita di prodotti florovivaistici, di prodotti tipici delle ricorrenze, uova, ecc.. “ ;
2. Assegnazione in concessione degli spazi situati all’interno del Mercato delle Erbe destinati all’attività di commercio al dettaglio di prodotti ortofrutticoli e similari, per il periodo di anni 6 (sei), eventualmente rinnovabile per uguale periodo e, comunque non oltre la scadenza della Concessione (i.e. 12 anni a decorrere dalla data di consegna del 03.07.2026), secondo le modalità previste al presente bando e dal summenzionato Schema di Convenzione di cui all’alleato A. Gli spazi saranno assegnati nello stato di fatto in cui si trovano e di questo aspetto si è tenuto conto nella determinazione dei canoni di concessione.
Più precisamente con la presente procedura CAAB intende assegnare i n. 32 (trentadue) Box di vendita, di circa 6 (sei) mq. ciascuno, individuati nell’allegata planimetria (All. B) – Planimetria Mercato delle Erbe Piano Terra) con campitura in colore giallo ed i relativi numeri identificativi.
La Scheda tecnico-economica allegata (Allegato C.1 – scheda tecnico-economica dei Box) riporta, per ogni Box oggetto di assegnazione, il numero identificativo, la superficie indicativa espressa in mq., l’importo del canone di concessione, nonché una stima delle spese condominiali su base mensile.
All’interno del Mercato delle Erbe, al Piano interrato (Allegato B.2 – Planimetria Mercato delle Erbe Piano Interrato), si trovano alcuni locali destinati a cantine e celle frigorifere, che potranno essere assegnate, a richiesta e secondo disponibilità, agli Operatori Economici che, ad esito della presente procedura, risulteranno assegnatari dei Box di vendita al Piano Terra.
Si precisa che le suddette cantine e celle frigorifere potranno essere utilizzate esclusivamente per il deposito di merce, e non come area espositiva per la vendita di prodotti ortofrutticoli, attività questa che potrà essere svolta esclusivamente nei Box di vendita situati al Piano Terra. Per questa ragione i suddetti locali possono essere assegnati esclusivamente agli Operatori Economici che risulteranno assegnatari di almeno 1 (uno) Box di vendita.
Nell’Allegato C.2 (Allegato C.2 – scheda tecnico-economica delle cantine) e nell’Allegato C.3 (Allegato C.3 – scheda tecnico-economica delle celle frigorifere) , per ogni locale oggetto di assegnazione (cantine e celle frigorifere) sono riportati il numero identificativo, la superficie indicativa espressa in mq., nonché l’importo del canone di concessione.
La documentazione di gara deve essere presentata esclusivamente in lingua italiana (salvo eventuali documenti ufficiali che, se prodotti in originale, devono essere corredati di traduzione giurata, ai sensi delle norme vigenti).

SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA
Possono partecipare alla gara le persone fisiche, gli imprenditori individuali, le società di capitale, le Cooperative Sociali di cui alla Legge n. 381/1991 e s.m.i. regolarmente costituite e gli Enti del Terzo Settore di cui al D.Lgs. n. 117/2017 e s.m.i. iscritti al Registro Unico Nazionale Terzo Settore (RUNTS).

REQUISITI DI PARTECIPAZIONE – CAUSE DI ESCLUSIONE E CONDIZIONI ULTERIORI DI PARTECIPAZIONE
I) REQUISITI DI IDONEITA’ PROFESSIONALE
Ai fini dell’ammissione alla gara ciascun Concorrente deve essere in possesso, a pena di esclusione, alla data di presentazione della domanda dei seguenti requisiti:
a) iscrizione, a pena di esclusione, al Registro delle imprese presso la competente C.C.I.A.A. come esercenti l’attività di commercio al dettaglio di prodotti ortofrutticoli oppure dei prodotti di cui al precedente articolo 1 punto 1. E’ ammessa altresì l’iscrizione nel settore speciale come esercenti l’attività di imprenditore agricolo.
Detta iscrizione potrà essere sostituita da iscrizione equivalente secondo la legislazione dello Stato di appartenenza.
b) i requisiti di cui all’art. 71, comma 6, D.lgs. n. 59/2010 in capo al legale rappresentante dell’assegnatario o ad altra persona specificamente preposta all’attività commerciale.
II) REQUISITI MORALI
Sono esclusi dalla partecipazione alla presente procedura gli Operatori Economici per i quali non sussistono:
a) le condizioni di inidoneità di cui, all’art. 71, comma 1 e 2, del D.lgs. n 59/2010 secondo le modalità previste dal medesimo art. 71, comma 5;
b) le cause di esclusione di cui agli articoli 94, 95, 97 e 98 del D.lgs. n. 36/2023;
c) le procedure di sfratto/sgombero per morosità o per occupazione senza titolo.

Il Concorrente dovrà attestare il possesso dei requisiti di partecipazione e l’assenza delle cause di esclusione mediante dichiarazione sostitutiva in conformità alle disposizioni del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, in cui indica tutte le condanne penali riportate, ivi comprese quelle per le quali abbia beneficiato della non menzione.
Si precisa che, in ogni caso, l’esclusione non sarà disposta: in caso di reati depenalizzati, per quelli per i quali è intervenuta la riabilitazione, per i reati dichiarati estinti dopo la condanna e in caso di revoca della condanna.
III) CONDIZIONI ULTERIORI DI PARTECIPAZIONE:
I Concorrenti, a pena di esclusione, dovranno altresì dichiarare mediante idonea dichiarazione resa in conformità alle disposizioni del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445:
a) di rispettare ed accettare incondizionatamente tutte le disposizioni contenute nel presente bando, nello Schema di Convenzione di cui all’Allegato A e in tutti gli ulteriori documenti in essi richiamati;
b) di rendersi pienamente disponibile ad accettare gli spazi (i Box di vendita e gli eventuali locali destinati a cantine e a celle frigorifere) nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e di non avere alcuna riserva, contestazione o eccezione in ordine allo stato ed alle condizioni del/i medesimo/i relative pertinenze ed impianti compresi;
c) di impegnarsi, in caso di assegnazione di spazi (i Box di vendita e gli eventuali locali destinati a cantine e celle frigorifere), a corrispondere il canone annuo nella misura indicata nella Scheda Tecnica (Allegato C) e gli oneri ulteriori (incluse le spese condominiali) secondo modalità e termini previsti dallo Schema di Convenzione di cui all’Allegato A;
Le dichiarazioni di cui ai numeri I), II) e III) del presente articolo dovranno essere rese in conformità al modulo Allegato D al presente bando di gara.
Ai fini degli accertamenti relativi alle cause di esclusione di cui al presente articolo si applica l’art. 43 del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445; fermo restando, per il soggetto assegnatario, l’obbligo di essere in regola con gli obblighi contributivi, come attestato dal Documento Unico di Regolarità Contributiva (DURC).
Gli Operatori Economici dovranno essere in grado, in ogni momento, di comprovare tutti gli elementi dichiarati di cui ai punti precedenti e si impegnano, in caso di assegnazione, a collaborare tempestivamente con CAAB per l’acquisizione di tutta l’eventuale documentazione richiesta.

La carenza dei requisiti di partecipazione come sopra specificati ovvero la presenza delle suindicate cause di esclusione, comporterà l’esclusione alla gara degli Operatori Economici.

SOPRALLUOGO
E’ previsto un sopralluogo facoltativo. Gli spazi potranno essere visionati dagli Operatori Economici interessati alla gara, anche mediante soggetti appositamente delegati dal legale rappresentante dell’Operatore Economico, entro il giorno 30/11/2026 h. 12.00.
Ai fini dell’effettuazione del suddetto sopralluogo facoltativo, gli Operatori Economici devono inviare – non oltre il giorno 25/11/2026 – una richiesta di sopralluogo (indicando il nome e cognome della/e persona/e che effettuerà/anno il sopralluogo e l’indirizzo di posta elettronica al quale indirizzare la convocazione) al seguente indirizzo di Posta Elettronica Certificata: [email protected] Sono, altresì, ammesse richieste di sopralluogo presentate a mezzo e-mail all’indirizzo [email protected] purché presentate entro e non oltre il suddetto termine.
Il sopralluogo viene effettuato nei soli giorni stabiliti da CAAB. Data e luogo del sopralluogo sono comunicati con almeno 3 (tre) giorni di anticipo. All’atto del sopralluogo ciascun incaricato deve sottoscrivere il documento, predisposto da CAAB, a conferma dell’effettuato sopralluogo e del ritiro della relativa dichiarazione attestante tale operazione.
Il sopralluogo deve essere effettuato da un rappresentante legale o da un direttore tecnico dell’Operatore Economico, come risultanti da certificato CCIAA ovvero da soggetto diverso munito di procura notarile o altro atto di delega scritto.
Del sopralluogo verrà rilasciata apposita attestazione che dovrà essere inserita nella Busta 1.

MODALITA’ E TERMINI DI PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA
A pena di esclusione, gli Operatori Economici dovranno far pervenire a CAAB, Ufficio Marketing, via Paolo Canali, 16, Piano 1° – interno 97, Bologna, CAP 40127 (aperto ogni giorno feriale dalle ore 9.00 alle ore 14.00 esclusi i sabati) un unico plico chiuso, controfirmato sui lembi di chiusura, recante all’esterno l’indicazione del mittente e la dicitura “Bando per la selezione dei venditori e per l’assegnazione in concessione dei Box situati nella Galleria Centrale del Mercato delle Erbe di Bologna da destinarsi alla vendita al dettaglio di prodotti ortofrutticoli e similari” contenente l’offerta e la documentazione richiesta, entro e non oltre le ore 12.00 del 13/12/2026 .
Detto plico potrà essere consegnato direttamente a mano, con rilascio di ricevuta da parte di CAAB con le modalità di seguito riportate, ovvero spedito a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante corriere o agenzia di recapito autorizzata.
L’avvenuto recapito del plico nei termini prescritti sarà comprovato esclusivamente dalla sottoscrizione, da parte degli Uffici di CAAB (Segreteria, Marketing, Bandi/Contratti), del relativo avviso di ricevimento del plico nel caso la consegna avvenga tramite il servizio postale, corriere o agenzia di recapito autorizzata; ovvero, in caso di consegna manuale, dall’apposita ricevuta protocollata e rilasciata dai medesimi Uffici di CAAB.
E’, altresì, ammessa la consegna del plico in formato digitale a mezzo PEC all’indirizzo [email protected]
In tal caso la documentazione dovrà essere firmata digitalmente.
La PEC dovrà recare nell’oggetto la dicitura “Bando per la selezione dei venditori e per l’assegnazione in concessione dei Box situati nella galleria Centrale del Mercato delle Erbe di Bologna da destinarsi alla vendita al dettaglio di prodotti ortofrutticoli e similari”.
Il recapito del plico rimane a totale ed esclusivo rischio del mittente, ove, per qualsiasi motivo, anche di forza maggiore, il plico stesso non giungesse a destinazione in tempo utile. In proposito si precisa che alla scadenza del predetto termine presso la sede di CAAB dovrà esservi un solo ed unico plico per ciascuno dei Concorrenti, pena l’esclusione del Concorrente dalla procedura.
Decorso il suddetto termine non sarà ritenuta valida alcuna domanda, anche se sostitutiva o integrativa di precedenti. Parimenti anche l’integrità di detto plico all’atto della consegna resta a totale ed esclusivo rischio del mittente.

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